Согласно статье 25 гл. 4 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения». Иными словами, перепланировкой следует считать любые производимые изменения несущих конструкций, перегородок, стен, приводящие к изменению порядка названий помещений и их метража, указанных в техническом паспорте, например:

  • разборка несущих перегородок (за исключением межквартирных);
  • устройство проемов;
  • создание или переоборудование тамбуров;
  • создание внутренних лестниц;
  • разукрупнение многокомнатных квартир;
  • устройство дополнительных санузлов;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • остекление лоджий и балконов;
  • установка наружных технических средств (антенн, кондиционеров).

Существует также второе понятие - «переустройство», которое в быту также называют перепланировкой. «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения»- ст.25 гл. 4 ЖК РФ. К переустройству относятся:

  • перенос туалетов, кухонь, ванных комнат;
  • установка электрических плит вместо газовых;
  • перенос нагревательных приборов;
  • перестановка сантехники в рамках кухни, ванны или туалета.

За последний год в России произошло несколько случаев обрушения здания. Один из четырех подъездов пятиэтажного жилого дома в Перми обрушился 11 июля. Причиной обрушения части дома 1950 года постройки, предположительно, могло стать ослабление несущих конструкций. По одной из версий, озвученных в СМИ, обрушение могло быть вызвано перепланировкой офисного помещения на первом этаже.

Чтобы предотвратить возможные трагические последствия, администрация города Кирова направила в управляющие организации письма-требования о необходимости проверки многоквартирных домов, с целью выявления и пресечения ремонтных работ по перепланировке.

Согласование перепланировки квартир в Кирове