В Кирове за лето квадратный метр подешевел на 1600 рублей

В г. Кирове средневзвешенная цена квадратного метра жилой площади снизилась с 33 тыс. рублей до 31,4 тыс. рублей. Тем самым падение стоимости "квадрата" составило за июнь на 1,2%, июль – на 2,8% и август – на 0,9%. Об этом порталу investorkirov.ru рассказал руководитель недвижимости группы компаний «Тройка» Олег Кибишев.

По оценке специалиста, на рынке жилой недвижимости пошла третья устойчивая волна спроса. Во многом благодаря тому, что продавцы вынужденно снизили цены до запросов покупателя. Учитывая, что цены достигли уровня конца 2005 года вкупе с уменьшением ипотечных процентных ставок, жилье стало привлекательнее и доступнее.

На взгляд Олега Кибишева, изменилась и психология инвестора. Сегодня он не готов вкладываться в жилую недвижимость как раньше, поскольку это приносит отрицательную доходность. Однако коммерческая недвижимость, как объект вложения денег, остается арендатору интересной.

Повысился спрос на производственно-складские и торгово-офисные помещения. Большие офисные площади (от 150 метров и выше) летом практически не сдавались и простаивали: хозяева не снижали цену. Крупные площади предлагаются в аренду от 200 до 400 рублей за кв.м. Основной спрос приходится на малый сегмент (от 20 до 80 кв.м.), где стоимость аренды - от 300 до 400 рублей.

На рынке аренды торговых площадей ситуация следующая… Больше всего востребованы площади в крупных и средних торговых центрах в Юго-Западном районе и Центре города. Стоимость аренды составляет 700 рублей -22тыс. рублей (однако есть ТЦ, где площади сдаются по 2,5 тыс. рублей за кв.м.). Торговые площади в небольших магазинах на Юго-Западе, в районах Лепсе, Филейки и Центрального рынка также пользуются повышенным спросом и сдаются от 600 до 12 тыс. рублей за кв.м.

На июль-август на рынке жилой аренды как обычно пришелся основной спрос, значительно превышающий другие периоды в году. Повышенный спрос наблюдается на однокомнатные квартиры, рост цен за лето составил 9.1% (предложение - от 6 до 10 тыс. рублей), двухкомнатные квартиры снизились в цене на 6.3% (предложение от 6,5 до 15 тыс. рублей.). Трехкомнатные квартиры предлагаются в аренду от 10 до 20 тыс. рублей. Следует отметить сокращение предложений квартир в августе на 53%.

Источник: Бюро новостей "Давеча"