Новые тарифы ЖКХ

Кировчан ждет неизбежное повышение цен на коммунальные услуги. Администрации города сделает все, чтобы «смягчить тарифный удар».

Следующий год будет сложным по расчетам за коммунальные услуги. По закону – необходимо ввести дифференцированные нормативы, то есть отменить единые тарифы.

Сейчас все кировчане платят за коммуналку двумя способами: если есть счетчик - по его показаниям, если нет — по нормативу потребления (тепла с квадратного метра, воды с человека и так далее). До последнего времени в Кирове действовали единые тарифы вне зависимости от этажности, года постройки и степени благоустроенности дома. Постановление Правительства РФ изменило этот порядок, потребовав от муниципалитетов применять дифференцированные нормативы. На них город должен перейти с 1 января 2009. По теплу будет 24 норматива, примерно столько же - по воде, 12 нормативов по этажности и еще два норматива по году постройки (дома, построенные до 1999 года и после 1999 года). Эти изменения неоднородны: по одним домам плата снизится, а по другим — повысится.

Пока в Кирове действует так называемый средний тариф. Если взять, к примеру, отопление: мазутные котельные - дорогие, а тепло от ТЭЦ - дешевле в силу масштабности, но пока все горожане имеют равные права на эту услугу и платят не по себестоимости, а по средней цене, одинаковой для всех. В следующем году придется отказаться от такого порядка. Будут введены отдельные тарифы для каждого микрорайона. Аналогичная ситуация и с канализацией: в единую городскую систему сливать отходы дешевле, чем в небольшую, частную.

Однако сразу отказаться от среднего тарифа в 2009 году нельзя. Отказ от среднего тарифа - это рост стоимости услуг, поэтому городская администрация постарается контролировать данный процесс.

Предельные индексы роста платы населения за жилье и за коммуналку должны быть не больше, чем 30% к сегодняшнему тарифу - по жилью и 35% - по коммунальным услугам. По предварительным данным, рост тарифов по теплоснабжению составит в среднем 22%, по воде из Вятки - 16%, а из артезианских скважин — 35%.

С нормативами по теплу сложнее: чем меньше этажей в доме — тем ниже плата за воду, но выше расценки на теплоснабжение. Если говорить в среднем по всем услугам, то в наилучшем положении оказываются 9-10-этажные дома. У них совокупная плата за коммуналку даже снизится на 7%, и не совсем в хорошем положении окажутся малоэтажки. Там рост совокупного коммунального платежа по нормативу составляет 36%. Таким образом, введение норматива сильнее всего ударит именно по тем, кто живет в одно-, старых двухэтажных домах.

Городская администрация изменить нормативы не может: их введение обусловлено Постановлением Правительства РФ. Сами тарифы регулируются с помощью специальных формул расчета, которые также присылает Москва.

Муниципалитет разрабатывает возможность субсидирования на первых порах, однако, следует понимать, что компенсация на руки людям выдаваться не будет. Субсидии будут получать управляющие организации и ТСЖ.

Контролировать стоимость коммунальных услуг в силах самих кировчан. Лучший способ управлять своими коммунальными платежами – это поставить счетчики. Если на холодную и горячую воду их уже научились ставить – более 60 тысяч кировских квартир на данный момент оборудованы такими приборами, то по счетчикам тепла все сложнее. Они - общедомовые, поэтому, чтобы его поставить, надо приходить к согласию всем собственникам жилья.

Программа приборного учета по теплу уже действует в городе. В этом году она позволила обеспечить 49 домов не просто счетчиками, а приборами учета с системами управления (поскольку необходимо не просто считать, сколько израсходовано тепла, а управлять ситуацией в зависимости от температуры наружного воздуха).

В 2009 году будут изменения в программе: муниципальных денег не хватит, чтобы оснастить все дома приборами, (и это будет противоречить жилищному кодексу), поэтому было принято решение софинансировать собственников на установку счетчиков. Например: секция 5-этажного дома, энное количество квартир, индивидуальный тепловой узел, в доме ? - собственники жилья и ? - живут в муниципальных квартирах. Стоимость счетчика - 125 тысяч рублей (это цена уже будущего года). Эти деньги, соответственно, делятся на две части: ? платит бюджет - порядка 30 тысяч рублей, а остальные распределяются среди собственников. Наши расчеты показывают, что на каждую квартиру придется от 1,5 до 3 тысяч рублей. Это вполне подъемная сумма. Тем не менее, город заложил возможность кредитования управляющих компаний и ТСЖ на установку счетчиков, то есть эту сумму можно будет вносить частями.

В тех же домах, где 100% квартир – муниципальные и нет ни одной приватизированной, счетчики будут установлены полностью за счет мэрии.

Преимущества установки счетчика для человека очевидны. Он дает возможность включать тепло в доме и выключать его в зависимости от реальной ситуации с наступлением отопительного сезона. Например, в этом году была холодная середина сентября, которая заставила муниципалитет включить отопление в городе, а затем 10 или даже 14 дней погода была теплая. А городскую систему уже остановить нельзя, расход тепла идет, и оплачивать коммуналку придется. Те же, у кого были приборы с системой управления, просто элементарно выключили тепло на этот период.

Второй плюс – автоматическое «подруливание» объема полученного (потребленного) тепла в зависимости от температуры наружного воздуха: тепло стало на улице – система автоматически чуть-чуть «прикрылась», расход тепла уменьшился. Поэтому понимаешь, что ты платишь только за то, что потребил, а не за то, что «нарисовали» чиновники.

В большинстве случаев устанавливать счетчики будет управляющая организация, которая по решению собрания собственников жилья подберет подрядчика, а владельцам квартир останется только одобрить либо отклонить этот выбор.

Если собственники жилья до сих пор не выбрали управляющую компанию, то такой дом будет иметь массу проблем: он не сможет участвовать ни в одной программе по капитальному ремонту жилья или получить субсидию на установку счетчика.

Муниципальное образование «Город Киров»

тел. / факс 671-501, тел. 678-537

e-mail: pressa@admkirov.ru