Жилищный вопрос актуален для доброй половины населения страны. При этом для покупки недвижимости необходимо обладать довольно внушительной суммой средств, которая позволит приобрести то, что необходимо. Существует два основных способа финансирования покупки жилья – это сбережения и банковский кредит. Проведём аналогию и сравнительный анализ между ними двумя.
Приобретение жилья за счёт собственных средств, казалось бы, самый беспроигрышный вариант, однако это только на первый взгляд. Если копнуть глубже, то у такого подхода есть масса недостатков. Во-первых, накопление средств – это постоянный соблазн их потратить (частично или полностью), что оттягивает момент покупки жилья. Во-вторых, чтобы сбережения не обесценивались, нужно находить выгодные пути вложения. В-третьих, инвестиции всегда сопряжены с риском не возврата. Учитывая всё это, более целесообразно взять заём в банке или финансировать покупку жилья смешанным способом – то есть частично за счёт собственных средств, а на недостающую часть взять кредит наличными.
Приобретение жилья за счёт кредитных средств имеет неоспоримые преимущества перед многолетнего накопления нужной суммы, во всём себе отказывая. Получив кредит, можно приобрести жильё сразу, не откладывая покупку на неопределённое время, пока появятся средства. К тому же, банковский кредит позволяет нивелировать инфляцию – пока сбережения хранятся, они частично обесцениваются, и их владелец теряет деньги. В случае с банковским кредитом, он выдаётся сразу после получения кредитной заявки, поэтому покупательная способность денег не страдает. Ещё одним возможным вариантом частичного финансирования покупки жилья является кредитная карта. Однако для этого по ней должен быть установлен большой лимит кредита.
Большинство банков стараются привлечь клиентов выгодными условиями предоставления кредитов, поэтому заёмщики могут рассчитывать на индивидуальный гибкий график погашения кредита по удобной для них схеме. Это могут быть как аннуитетные платежи, так и прогрессивная или регрессивная шкала. А при желании заёмщика многие банки и вовсе соглашаются на погашение кредита в неустановленной сумме и с плавающей периодичностью. Особенно большие поблажки финансово-кредитные учреждения делают своим постоянным клиентам. Например, чтобы получить кредит на самых выгодных условиях и с лояльной политикой возврата, достаточно открыть расчётный счёт, оформить кредитку и регулярно пользоваться услугами банка.
