Ипотечный консультант Агентства недвижимости «Бизнес и Право» Юрий Шибанов прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости г. Кирова.
По словам Юрия, 2015 год выдался сложным как для банковского сектора, так и для потребителей кредитных продуктов, в частности ипотечных. Обвал ключевой ставки в декабре прошлого года повлёк за собой резкое падение спроса на ипотеку, что, в свою очередь, обернулось застоем на рынке купли-продажи жилой недвижимости.
— Особенно опасными последствия падения продаж виделись в сегменте строящегося жилья, так как замедление темпов и последующая заморозка строительства дало бы новый виток кризиса ‒ под ударом могла оказаться одна из важнейших отраслей национальной экономики, — говорит Юрий. — Оперативное вмешательство государства, выразившееся в субсидировании ипотечной ставки сначала до 12%, а затем и до 11,4% годовых, позитивно повлияло на ситуацию, обеспечив поддержание минимального спроса на квадратные метры в новостройках.
Постепенное снижение ключевой ставки Центробанком, по мнению ипотечного консультанта, позволило спасти ипотеку на вторичное жильё. На сегодняшний день покупатели «вторички», желающие воспользоваться кредитом, могут рассчитывать на ставку в диапазоне от 12,5% до 16,5% годовых (в зависимости от банка и ипотечной программы, подходящей той или иной категории заёмщиков).
Таким образом, сегодня можно с уверенностью утверждать, что самый сложный момент в сфере ипотечного кредитования преодолён. Вслед за резким скачком ставок наступила стабилизация кредитной политики банков. Стабильность, в свою очередь, совместно со снижением средней цены за квадратный метр в продаваемых квартирах, обеспечивают постепенно возрастающую активность населения на рынке жилой недвижимости.
