Минстрой России разработал законопроект, которым предлагается ввести обязательное страхование дольщиков на случай «недостроя» приобретаемой ими недвижимости.
Теперь дольщики будут обязаны самостоятельно страховать риски, возникающие в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого участия.
Напомним, что сейчас обязанность уплаты страховых взносов возложена на застройщика – они уже включены в затраты, и клиент ничего не платит дополнительно.
По мнению экспертов, данный законопроект усложнит покупку жилья и приведет к росту цен на квартиры. Кроме того, не исключено, что клиенты будут отказываться от новостроек в пользу вторичного жилья.
Страховщики, в свою очередь, так же считают, что возложение обязанностей по страхованию на дольщика не станет эффективным механизмом защиты его интересов, а для страховой компании риск остается тем же, что и при страховании самого застройщика. Кроме того, в страховых компаниях обращают внимание, что в предложенной схеме застройщик не является стороной по договору страхования и не обязан предоставлять документы страховщику, что осложняет возможность оценки его финансовой устойчивости.
Отметим, что минимальный размер компенсации при наступлении страхового случая планируется сделать не меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе.
Просмотров : 62
