Зачем межевать (уточнять) границы ваших владений?

Работы по межеванию земельного участка

  • Во-первых, это нужно для того, чтобы получить градостроительный план и разрешение на строительство.
  • Во-вторых, процедура межевания в среднем занимает 3-4 месяца. 

Поэтому, если вы планируете начать строительство дома летом, то об оформлении необходимых документов нужно позаботиться заранее.

Многие заблуждаются, когда говорят, что у меня есть свидетельство о праве собственности на землю, значит участок отмежеван. Но это бывает не всегда так.

Чтобы узнать отмежеван участок или нет можно заказать кадастровую выписку о земельном участке в Кадастровой палате. Если в графе «Особые отметки» содержится информация, что «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», значит участок не отмежеван. Также информацию можно найти на сайте rosreestr.ru в разделе «Публичная кадастровая карта». Для поиска нужно ввести кадастровый номер земельного участка, после чего выйдет нужная информация. Обратите внимание на площадь участка. Если указана декларированная площадь, значит участок нужно межевать. Если указана уточненная площадь, значит участок уже отмежеван.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, указанной в таких документах. В случае если эти документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе работ проводится согласование границ с правообладателями смежных участков, а также в случае необходимости с органами местного самоуправления.

Центр геодезии и экологического проектирования